Projekt: Sanierung des Dachgeschosses und Errichtung einer neuen Gaube

Projektjahr: 2023

Bauherr: privat

Leistungen: LPH 1-4 Genehmigungsplanung

Beschreibung: 

Das bestehende Wohnhaus aus den 1980er-Jahren wurde ursprünglich als Neubau mit zwei Wohneinheiten, Garage und Stellplatz errichtet. Im Zuge der Neuvermietung der Maisonettewohnung im Dachgeschoss wird das Gebäude gezielt weiterentwickelt und an heutige Wohn- und Energiestandards angepasst.

Kern der Maßnahme ist der Einbau einer großzügigen Schleppgaube über nahezu eine Dachhälfte auf der Nordseite. Die neue Gaube wird in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion ausgeführt und behutsam in die bestehende Dachstruktur integriert. Die vorhandene Dachkonstruktion mit Mittel- und Firstpfette bleibt erhalten; die Lastabtragung wird konstruktiv ergänzt, ohne das statische Gesamtsystem zu verändern.

Parallel dazu erfolgt eine umfassende Dachsanierung mit Aufdachdämmung sowie eine neue Dachziegeleindeckung in Anthrazit, abgestimmt auf einen energetischen Sanierungsfahrplan. Durch den Dachumbau wird der gesamte Dachgeschossbereich neu organisiert und gestalterisch aufgewertet, um eine ergonomische, komfortable und attraktive Wohn- und Mietfläche zu schaffen.

Ergänzend wird auf der südöstlich ausgerichteten Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und die energetische Qualität des Gebäudes weiter verbessert.