Projekt: Umbau und Anbau an Bestand zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Projektjahr: 

Bauherr: privat

Leistungen: LPH 1-3, 5-6 inkl. Bestandsaufnahme

Beschreibung: 

Das bestehende Wohnhaus aus den 1920er-Jahren wird umfassend saniert, energetisch ertüchtigt und gezielt erweitert. Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für eine behutsame Weiterentwicklung des Gebäudes unter Wahrung seines historischen Charakters.

Geplant ist der Rückbau einer ehemaligen Scheune und die Errichtung eines gartenseitigen Anbaus mit Balkonen in Stahlkonstruktion, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Erd- und Obergeschoss entsteht. Das Erdgeschoss wird barrierefrei ausgeführt. Gleichzeitig wird das bislang überwiegend ungenutzte Dachgeschoss zu einer eigenständigen dritten Wohneinheit ausgebaut.

Ein zentraler Bestandteil der Maßnahme ist die vollständige Dachsanierung inklusive neuer Dachkonstruktion, Aufdachdämmung, moderner Eindeckung sowie einer vergrößerten Gaube zur Verbesserung der Belichtung. Ergänzend werden neue Balkone, ein begrüntes Flachdach mit Solarpaneelen sowie eine Putzfassade mit zeitgemäßem Farbkonzept realisiert.

Die gesamte Haustechnik wird erneuert und auf einen nachhaltigen Standard gebracht. Geplant sind eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Anbau sowie eine Klimatisierung im Dachgeschoss.

Insgesamt entstehen drei Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charakter des Bestands verbinden und vielseitig nutzbaren Wohnraum für unterschiedliche Lebensmodelle bieten.