Projekt: Umbau Mehrfamilienhaus mit Anbau

Standort: Mayen, Rheinland-Pfalz

Projektjahr: Oktober 2021 - Dato

Bauherr: privat

Leistungen: Bestandsaufnahme, LPH1-8 inkl. Bestandsaufnahme

Beschreibung: 

Das Gebäude wird derzeit als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten genutzt und im Zuge der Sanierung so weiterentwickelt, dass eine Teilung in bis zu sechs eigenständige Wohneinheiten möglich ist. Die Planung schafft maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle und zukünftige Nutzungen.

Die bestehende Bausubstanz wird behutsam saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt. Ein besonderes architektonisches Element ist das Glasdach von LAMILUX über dem Essbereich, das den zentralen Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Großformatige Schiebetürelemente mit ROMA-Zip-Sonnenschutz im Wohnbereich schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertige Steinmetzarbeiten prägen die Innenräume, insbesondere in den Bädern sowie bei den Basalttreppen, Wand- und Türrahmungen, der Kaminverkleidung und einem markanten Portal über den Eingangstüren mit individueller Signatur.

Großzügige Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen: Eine große Terrasse mit Glasgeländer bietet direkten Zugang zum Garten sowie eine unabhängige Erschließung zur Wohnung im Obergeschoss. Durch die anspruchsvolle Hanglage ist das Haus in das Gelände eingefügt, wodurch jede Wohneinheit von einer anderen Seite aus über eigene Zugänge und Zufahrten erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight ist der historische Felsenkeller, der als verborgenes Herzstück des Anwesens erhalten bleibt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² und liegt auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück. Im Zuge der Grundsanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen, Aluminiumfenster und Türen von Niveau-Fenster Westerburg GmbH, zwei Wärmepumpen sowie eine Smarthome-Technik neu umgesetzt und auf einen zeitgemäßen, nachhaltigen Standard gebracht.