Projekt: Altbau Villa mit Schlossblick

Standort: Montabaur, Rheinland-Pfalz

Projektjahr: März 2021 - Juli 2022

Bauherr: privat

Leistungen: LPH 1-8 inkl. Bestandsaufnahme

Beschreibung: 

Das bestehenden Gebäude in Montabaur wurde im Jahr 1950 errichtet. Das Haus ist ca. 8 m breit, 10 m lang und seine Gebäudenutzfläche beträgt ca. 270 m2. Die Wohnfläche verteilt sich in zwei weitere Stockwerke EG und OG. Die weitere Fläche im DG war bisher nur als Abstellfläche genutzt, bis auf einen Raum der zum Wohnzweck ausgebaut wurde.

Nach dem Erwerb der Immobilie Anfang des Jahres möchte die Bauherren-Familie das Haus sanieren und erweitern. Im Erdgeschoss (gartenseitig) ist ein Anbau mit einer Dachterrasse geplant. Die Erweiterung soll an Stelle der jetzigen Terrasse entstehen. Der Holzbalkon wird zurückgebaut. Das Dachgeschoss soll zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Zuge der Sanierung soll das Dach neu eingedeckt, isoliert und nach heutigem Standard gedämmt werden. Die neue Eindeckung wird mittels Blechdach (Aludach der Firma Prefa mit Rautenplatten (Format 29x29 cm ) in anthrazit und matter Farbe hergestellt. Auf der Südseite des Daches sind flächenbündig mit der Dachhaut Solarpaneele vorgesehen. Die Gauben, durch die Höhe des Aufbaus der Aufdachdämmung, sollen neu aufgesetzt werden. Die Gaube zur Straße und zum Garten soll größer als im Bestand realisiert werden. In der Nord- und Südseite sind zwei Dachflächenfenster mit historischem Charakter geplant. Beide Maßnahmen zielen darauf mehr Tageslicht für die Räumlichkeiten (Kinderzimmer) im DG zu schaffen.

Nachfolgende, statisch relevante, Umbauarbeiten werden durchgeführt: 

1. Fensteröffnung im Bereich Erdgeschoss, gartenseitige Außenwand

2. Erneuerung von Gauben (Nord-, Ost-, Westseite)

3. Errichtung eines Anbaus (im Bereich Erdgeschoss) mit Flachdach und Dachterrasse

4. Errichtung einer Stahlterrassenkonstruktion (im Bereich Erdgeschoss, Ostseite)