Projekt: Generalsanierung Einfamilienhaus

Standort: Koblenz-Arzheim, Rheinland-Pfalz

Projektjahr: April 2023 - Oktober 2023

Bauherr: privat

Leistungen: LPH5-8

Beschreibung: 

Im Rahmen dieses Projekts wurde ein Einfamilienhaus in Koblenz-Arzheim umfassend generalsaniert und zukunftsfähig weiterentwickelt. Ziel war es, den Bestand technisch, energetisch und räumlich auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und gleichzeitig eine flexible Nutzung für die Zukunft zu ermöglichen.

Die gesamte Elektro- sowie Wasser- und Abwasserinstallation wurde erneuert und auf eine moderne Haustechnik abgestimmt. Die Wärmeversorgung erfolgt nun über eine Wärmepumpe, ergänzt durch einen Kamin als zusätzliche, behagliche Wärmequelle.

Ein zentraler Bestandteil der Maßnahme war die Dachsanierung. Das Bestandsdach erhielt eine hochwertige Aufdachdämmung sowie eine langlebige PREFA-Eindeckung. Der Anbau wurde ebenfalls mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Gleichzeitig erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zwei Kinderzimmer und ein Bad geschaffen wurden und zusätzlicher hochwertiger Wohnraum entstand.

Bereits in der Planungsphase wurde großer Wert auf Flexibilität gelegt: Die technischen Installationen wurden so konzipiert, dass das Gebäude jederzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilbar ist. Damit ist das Haus sowohl für veränderte Familienstrukturen als auch für eine spätere Teilvermietung optimal vorbereitet.

Den Abschluss des Projekts bildete die Gartenplanung. Der Außenbereich wurde funktional und familienfreundlich gestaltet – mit praktischen Lösungen für die Sommermonate, klar definierten Aufenthaltsflächen sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.